房屋买卖委托公证书是指公证机关根据委托人的申请，依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。它是一种重要的证书，可以用来维护双方的权益，减少房屋纠纷的发生。

　　1. 维护双方权益：房屋买卖委托公证书可以确保买卖双方的权益得到保护，避免因为委托代理权而引起的不必要纠纷。

　　2. 防止无效委托或假委托：经过公证机关的公证，房屋买卖委托公证书可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生。

　　3. 便于办理相关事务：受托人凭借房屋买卖委托公证书，可以顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。

　　1. 提供必要材料：委托人办理房屋买卖委托公证时，需携带房地产证或房产买卖合同书，个人身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书等材料。

　　2. 申请公证：委托人需亲自到公证机关提出申请，填写房屋买卖委托公证申请表，并提交上述材料。

　　3. 公证办理：公证机关将根据委托人的申请，核实相关材料的真实性和合法性，然后出具房屋买卖委托公证书。

　　房屋买卖委托公证书在房屋交易中具有重要的意义和作用，可以保障双方的权益，减少房屋纠纷的发生。委托人办理该公证时需提供必要材料，并亲自到公证机关申请办理。在房屋交易中，我们应该重视房屋买卖委托公证书的作用，以确保自己的权益得到保护。