今日热点：北京有中介称近两日成交三套豪宅。北京出台新规，不再区分普通和非普通住房，购买两年以上住房免征增值税。政策调整后，买房成本明显降低。对于面积140平方米以下的唯一住房契税减按1%征收。当下北京二手房市场交易活跃，预计新政策将进一步促进市场回暖。

　　最近，北京发布了一项重磅楼市新政，宣布取消普通住房和非普通住房标准。这意味着，购买两年以上的住房后再出售的，将不再需要缴纳增值税；而不足两年的，则按5%的税率缴税。这一政策将在2024年12月1日正式实施。通过这种调整，购房者在税收上的负担将大幅减轻，特别是对于改善型购房者来说，购房成本会显著降低。

　　以一位购房者邓先生为例，他计划购买一套价值800万、面积138平米的房子。在新政实施前，这类房产被视为非普通住宅，需缴纳15万的增值税。政策实施后，这笔税费将被完全免除。同时，契税也有所调整，对面积140平米及以下的唯一住房税率减按1%征收，为购房者省下不少开支。这一系列政策调整，不仅减轻了购房者的经济压力，也为北京楼市注入了新的活力。

　　此次北京取消普通和非普通住房标准，可以说是为购房者带来了实实在在的优惠和便利。这一政策的背后，是对市场需求和供需关系的深刻洞察。在大城市，房价居高不下的背景下，许多购房者面临巨大的经济压力，特别是那些希望改善居住条件的家庭。通过降低税收负担和简化住房标准，政府为市场带来了更多的灵活性，有望吸引更多的购房者入市。

　　此外，取消住房类型的区分，也能有效减少市场中的不公平现象。过去，一些小面积的旧房因地理位置或其他原因被划为“豪宅”，使得购房者承担了高额的交易成本。新政策的出台，将使更多人享受到住房政策的优惠，降低购房门槛，促进市场的良性循环。

　　北京二手房市场近期的活跃，正是对政策调整的积极反馈。相信随着新政策的实施，市场将会迎来更多的交易量，房价也有望趋于平稳。这不仅有助于楼市健康发展，还将提升居民的居住幸福感。